今年打算买房的合作伙伴,必须事先考虑最初的支付问题。中国明确规定了最初的支付比例很多城市都有一定的差异,但总原则是这样的,大家都知道。
一、2021首套房政策
我国对用户购买首套房有优惠,首套房是指购房者只有一套房,目前我国首套房贷款首付比例为20%,商业贷款首付比例为30%。2套房的最低首付比例调整为40%以上,即4成,2年以上(包括2年)的普通住宅对外销售的,免除营业税。
二、公积金首付比例政策
根据现行公积金提取政策,购房首付款不能直接从公积金账户提取。购买期待房,必须先支付首付,然后与开发人员签订购买合同,首套房的首付比例为20%。拥有套房结算贷款,购买普通自重庆短期借款营住宅,最低首付比例为30%,至今首付比例为60%。
三、住房贷款评估额
对于拥有一套住房并结算相应住房贷款的家庭,为了改善居住条件再次申请商业住房贷款,金融机构实行了第一套住房重庆短期借款贷款政策。通常住房贷款可以借给住房评价的70%,但值得注意的是住房评价比市场价格低。
综上所述,以上是目前国内住房贷款首付比例,部分银行要求购房者流水不符合标准,提高首付比例,因此建议准备更多首付,以备不时之需。